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聊城開發區一小區供暖管道老化要改造,業主卻不愿交錢

發布時間:2018-10-26 14:24:53
核心提示:  聊城開發區信息港為您提供消息近日,家住開發區陽光溫泉花園(東區)的王先生致電本報反映,小區采取地熱供暖,如今供暖管道
   聊城開發區信息港為您提供消息近日,家住開發區陽光溫泉花園(東區)的王先生致電本報反映,小區采取地熱供暖,如今供暖管道老化需要改造,開發商在今年上半年就貼出了通知,對改造事宜和改造費用進行了公示。不過,對于這筆費用應該由誰來出,開發商和業主雙方各執一詞,截至目前,小區業主幾乎都沒有交錢。如今,天氣一天比一天寒冷,很多小區居民開始擔心今年無法供暖。對此,記者進行了了解。
  
  問題:對管道改造費有異議,業主不愿交錢
  
  近日,記者來到開發區陽光溫泉花園(東區),對王先生反映的問題進行了實地走訪。
  
  “小區之前貼過通知,說要對供暖管道進行改造,費用由每戶按照平方大小均攤,房屋面積越大,所交費用越多。因為覺得這筆錢不該由業主出,大家基本都沒交。”記者采訪時,小區5號樓一位業主告訴記者。據她介紹,小區供暖管道改造范圍主要是從主管道到戶家這一段,改造原因為“老化嚴重”。按照公示的收費標準,她需要交2700元左右的改造費。
  
  小區另一位業主告訴記者,小區供暖使用的地熱資源,屬于自主供暖,一直以來按照每平方米20元的標準收取取暖費,“管道改造的事情,開發商其實在去年就已經貼過通知,當時也說不改管道就不供暖了,但是后來還是給供了,今年聽說不改造就真的不給供暖了。”
  
  那么,業主們為何不愿意交這筆錢?
  
  “我們小區又不是集中供暖,一直以來我們都交著供暖費,現在管道維修什么的不應該從這些錢里面出嗎?”上述5號樓業主告訴記者,如果是業主家中的暖氣管道要改造,這筆費用理應由業主出,而公共管道不應該讓他們拿錢。
  
  通過采訪其他業主記者了解到,業主們不愿意交錢,還有其他原因:小區管道有漏點,進行維修即可,不必全部換新;部分居民樓沒有隔熱層,存在“蹭暖”問題;或者由于其他原因導致供暖效果不好,影響了業主對暖氣管道改造的積極性;聊城相關部門曾出臺文件,要求所有自主供暖小區全部改為集中供暖,萬一這次改造完之后又要改為集中供暖,有可能會造成“白交錢”。
  
  采訪中記者還了解到,陽光溫泉花園小區二、三號樓屬于“串聯供暖”,即從頂層自上而下供暖,而且閥門和管道都在室內,如果中間某戶不取暖并關閉閥門,可能會影響其他住戶取暖。此外,對于“蹭暖”等問題,物業也不方便入戶進行檢查。因此,按照改造計劃,此次將對全部改為“并聯供暖”,管道和閥門都設在室外,實現對每戶供暖單獨控制。
  
  目前,由于對改造費用不認可,業主們幾乎都沒有交錢。小區老人和孩子很多,“這個冬天怎么過”,成了很多業主們擔心的問題。
  
  回應:管道老化嚴重影響供暖效果,改造費理應由業主出
  
  記者就此事采訪小區物業時,工作人員表示,小區建成十多年了,管道確實老化嚴重;今年四月底他們就貼了通知,讓業主趕緊交錢,盡快進行改造,以免耽誤今年供暖,但幾乎沒有人交;工作人員還表示,具體事宜可以咨詢聊城市圖騰房地產開發有限公司。
  
  10月23日上午,記者來到聊城市圖騰房地產開發有限公司對此事進行了了解。據該公司工程部一位工作人員介紹,陽光溫泉花園小區暖氣管道存在最嚴重的問題是“結垢”,甚至堵塞,此外還存在“漏點”,“嚴重影響供暖效果,實在沒法用了,每年供暖都會出現很多問題,物業都處理不過來。”
  
  該工作人員告訴記者,去年十月份和今年四月份,他們都曾在小區貼出通知,將改造事宜和收費標準進行了公示,但是響應的業主寥寥無幾。
  
  “改造范圍主要是從主管道到居民樓立管這一塊,這些都屬于業主所有,再說,誰受益誰投資,改造費肯定應該由業主出。”上述工作人員告訴記者,此前,他們通過招標方式,將改造價格壓到了最低,如今業主不愿交錢,他們也沒有辦法。
  
  上述工作人員還表示,這幾年小區供暖收上來的費用,去掉電費、地熱資源費、設備維護費和人工費,幾乎都沒有盈利,“我們是企業,總不能一直虧損吧。”
  
  對于由業主所說的“自主供暖改成集中供暖”,該工作人員表示,他們也希望小區盡快改成集中供暖,“當初我們也沒收取業主的開口費、配套費啥的,現在市政管網也有了,業主只要形成統一意見,就可以改成集中供暖。現在的問題是業主意見不一致,我們也沒法替業主決定。”
  
  聊城開發區信息港消息顯示那么,如果小區管道今年不改造,是否有可能供暖,對此上述工作人員表示,“真的沒法供,供了也會有很多問題,供暖效果也不會好,到最后業主有意見,我們還虧損。”
 
 
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